离婚如何把房子过户给妻子

Question

如题所述

Answer 1

离婚时把房子过户给妻子，具体操作如下：
1、协商达成一致：首先需要与前妻协商一致，确定房产的归属和过户方案，如将房产过户给前妻等；
2、签订房屋过户协议：在协商达成一致后，需要签订房屋过户协议，并在协议中明确双方的权利和义务；
3、提交过户申请：签订协议后，需要前往当地房产管理部门提交房屋过户申请，并提供相关证明材料，如房产证、身份证、结婚证等；
4、缴纳过户税费：提交申请后，需要缴纳过户税费。缴纳税费的标准和方式可以向当地房产管理部门咨询；
5、签订过户协议并办理过户手续：缴纳税费后，前妻需要前往房产管理部门签订过户协议，并办理过户手续。
房屋过户需要准备的材料包括：
1、房产证原件和复印件；
2、买卖合同原件和复印件；
3、身份证原件和复印件；
4、结婚证原件和复印件（夫妻共同财产的情况下需要提供）；
5、离婚证原件和复印件（离婚后过户需要提供）；
6、不动产权属证明；
7、房产税收据或者房产税缴纳证明；
8、税务登记证明；
9、建筑工程规划许可证；
10、房屋测绘成果。
综上所述，不同地区的具体材料要求可能会有所不同，建议事先咨询当地房产管理部门或者律师，以确保准备的材料齐全、符合规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。