征信不好可以公积金贷款吗,不可以

如题所述

征信不好公积金贷款能贷吗,不能

征信不好的人是不能申请公积金贷款的。公积金贷款是有条件限制的,需要符合以下规定:

1、缴纳了公积金的 职工 才可以申请个人公积金房贷;

2 、在申请贷款前要连续缴纳公积金至少半年;

3 、夫妻中某一方若还没还清公积金房贷,不可以再办理公积金贷款;

4 、申请公积金的职工除了具有可靠收益和还款能力以外,还要还清其他的债务 ;

5 、公积金的贷款年限不能超出三十年。

以上就是征信不好公积金贷款能贷吗相关内容。

如何用公积金贷款

1 、 用户带上有关的材料,前去银行递交贷款的申请,所需要携带的材料包含个人公积金缴纳证明、身份证等;

2 、银行审核 用户的材料之后,上交给住房公积金管理处进行二次审核,个人公积金管理处审核完毕后将结果通知给银行;

3 、 银行 方通知 用户到银行办理别的贷款流程,并签署借款协议书,与此同时用户需要将房屋作为抵押;

4 、银行方按照合同规定下款。

公积金贷款多久能下款

在中国金融体系中,公积金贷款的放款时间一般是在申请贷款之后的半个月左右。倘若想进行个人公积金房贷的话,用户需要先向银行进行申请,再由银行将申请报告提交至市属公积金管理中心开展审核,若审批通过的话,市属公积金管理中心会把审批结果下达至银行。

公积金的好处

1、免收个人所得税;

2 、贷款利率低;

3 、资产可翻番;

4 、养老金:退休后, 用户可以凭相关证明材料一次性提取住房公积金余额;

5 、可提前还房贷;

6 、可提前提取:职工购买、建造、搬迁、维修自有房屋,生活困难家庭等情况,可提前提取住房公积金 。

本文主要写的是征信不好公积金贷款能贷吗有关知识点,内容仅作参考。

公积金贷款好办不好办呢?

公积金贷款本身还是算比较好贷的,虽然条件要求稍微多一点,但是整体不算难。第一个门槛是交纳至少6个月的公积金,正常的在职职工想要做到并不难。其次是足够的首付款,买房必须要准备的,必不可少。最后是足够的收入能力和良好的征信,收入按情况而定,征信应该多数人都比较正常。整体来看虽然要求多,但想要全部达标还是难的。

申请公积金贷款需要什么条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房要注意什么

1、注意贷款要求

申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外,还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款,不过不同的城市规定不一样,也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款,具体还得看当地相关部门的规定。

2、注意贷款额度

有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低,无法满足自己的贷款需求,确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度,但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。

3、异地使用公积金受限

虽然现在也有部分城市之间实现了公积金互通,可以在这些互通的城市中事先异地使用公积金贷款买房了。但大多数的限购城市其实并不支持使用异地公积金贷款,这一点购房者在买房之前还需了解清楚。

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