农村自建房能贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

很多人都想用自己的房屋来贷款，这样我们的创业，也是多了一份基金，但是有的人对于自建房贷款的事情，还是特别的模糊，也不知道能不能贷款，所以必须的了解这方面的知识。下面大家和我们来了解下，农村自建房能贷款吗?这样在我们打算贷款的时候，也是会有很大的帮助。
一、农村自建房能贷款吗
1、自建房是可以贷款的，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
2、贷款的话，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、还有就是，环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，原则上不得超过30年;
3、贷款原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。要了解清楚，具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
二、农村房装修有哪些要点
1、在设计来说，坡屋顶设计：坡屋顶自古有之，做好了，非常的漂亮，那满足我们的需要，么，坡屋顶又是怎样设计出来的呢?今天我就来说说这个事。坡屋顶又有两坡和四坡之分。两坡相对比较简单，但不可说两坡顶不好看，到底采用两坡顶还是四坡顶，还是要结合房屋整体来考虑后确定的。客厅设计：自建房客厅设计和城市住宅一定有许多不同之处，一个地处城市，一个地区广大的农村或小城镇。和城市住宅不同的是，上层各层还有设置。
2、很需要了解的室设计：卧室数量，在这之前简单说明一下城市住宅中卧室的设计问题，要透彻的了解，一般为两室或三室最为普遍，一室很少出现，可能是因为一室房可变性太差。而农村住宅卧室数量显然是要多于城市的。造成这样情况的原因是农村经济基础相对来说较城市差，经济上没有能力和长辈分开来居住，居住人员多。
3、很需要关注的房设计：自建房厨房和城市住宅最大的不同，要了解清楚。就是有一些人家现在还在沿用土灶，自建房一般厨房设计在底层，上层也有少数客户有配置要求。厨房一般宜占用相对朝向较差的一面，坐南朝北房厨房一般放在北边为宜，经常见到有人把厨房放置在南边，显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。特殊情况(比如有一些底层北向是街面房的)厨房也有设计在南边的。
农村自建房能贷款吗，就是小编给大家介绍的，这样在我们打算贷款的时候，只要准备好就可以直接贷款了。