房子没住人可以减免物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

房子没住人可以申请减免物业费。
房子空置时，业主可以向物业服务机构提出减免物业费的申请。一般情况下，物业费可以减免到70%-90%左右，但具体数额需根据实际情况确定。减免的理由包括电梯未使用、公共照明未使用不产生电费，以及家中无人居住不会产生生活垃圾等，这些都是物业公司节省的成本。申请时，业主需要提供空置期间的凭证，以证明房屋确实未被使用。根据合同约定，业主有权按收费标准的70%或50%申请免缴物业费。
房产税费用组成：
1、土地使用税：按照房产所占用的土地面积征收；
2、房产税：根据房产的价值和相关税率计算；
3、教育附加费：通常是按照房产税的一定比例征收；
4、城市维护建设税：根据缴纳的房产税额来计算比例；
5、印花税：在房产交易或者租赁过程中按合同金额征收。
综上所述，业主可以根据房屋空置情况向物业服务机构申请减免物业费，减免数额一般可达到70%-90%左右，具体数额需根据实际情况确定。减免的理由包括未使用电梯、公共照明不产生电费以及无人居住不产生生活垃圾等，这些都是物业公司节省的成本。业主在申请时需要提供空置期间的凭证以证明房屋确实未被使用，根据合同约定，业主有权按收费标准的70%或50%申请免缴物业费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。