因为住房是内部公房，不对外办理过户，住房所属土地也是集体性质。有双方一起单位房管部门，只能本单位内部员工享有。
单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得，同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。
自建房房产证过户办理流程：
1、签买卖合同，如果有中介，那么买房双方和中介一起签订买卖合同。其中包括房产的价格、交楼的方式以及付款方式等，但这些条例必须先协商好才能签订，避免后续出现矛盾。
2、递件，合同签订好后就可以带上相关的资料到房管局申请房产转移登记，买房需带身份证，如果贷款要第一套房证明的话，那么要先导相关部门开具。其次卖房要带身份证、房产证以及房产原相关税费等原件，其中交房管局买卖合同可以用房管局的版本到房管局后在签。
3、交税，房管局收到件后，接着在按要求和时间到相关部门缴纳各种税费。在交税时买卖双方要带好身份证，并且各交各的税。
4、完税过户，双方交完税后，把全部税费的票据交房管局审察，审察通过后领取过户回执单。
5、领证，待上面所有手续完成后，房管局会通知时间领取新的房产证，买房只需带上身份证和回执单领取即可。
扩展资料：
办理单位自建房《房地产权证》所需资料，以下资料全部收原件：
1.国有土地使用证(国土所)
2.建设工程规划许可证
3.建设用地规划许可证(规划局)
4.建设工程规划验收合格证
5.房屋竣工验收备案表--300平方米以上(建设局)
6.房屋安全鉴定书--300平方米以下(房管分局)
7.白蚁合同(房管分局)
8.如地址更改提供新地址证明(居委会)
9.法人代表身份证明书、委托书
10.规划验收测量记录册(规划局)
11.宗地图(土地测量大队)
12.营业执照(核对原件收复印件)
收费标准:
1.登记费:宿舍楼每宗80元,其余每宗550元
2.印花税:5元
3.测绘费:(1)建筑面积50平方米内80元;
(2)50平方米至100平方米内收120元;
(3)超过100平方米以内加收40元。