房产一押二押什么意思

Question

如题所述

Answer 1

业主资金紧张的情况下会通过抵押名下房产来获得贷款资金，比较常见的是申请住房按揭贷款时，会将名下的房产抵押给银行。房子抵押有一押、二押的说法，那么房产一押二押是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房产一押指的是房子首次抵押，二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下，再次办理抵押。一般情况下，我们申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成，而且如今房价不断上涨，导致我们已抵押的房子还具有一定的残值，因此出现了二次抵押。
2、 和房子首次抵押相比，二次抵押的要求会更加的严格，所能够获得的贷款额度会更少。比如说我们申请二次抵押，除了要满足首次抵押的所有条件之外，还需要满足该房产有可抵押的额度等;二次抵押的可贷款额度通常需要减去原贷款的本金余额。不过二次抵押不需要还清之前的贷款就可再次抵押获得贷款，节省了很多时间和垫资成本。
3、 房子首次抵押是可以向银行申请办理，而二次抵押的话银行通常不会受理的，因为房子二押存在的风险较大，而且根据中国银监会规定，银行不能接受有抵押的物业。。我们如果想要申请房子二次抵押，一般只能通过当地的贷款公司进行办理，不过房子二次抵押贷款会造成借款人还款压力大，出现贷款逾期的情况。
小编总结：关于房产一押二押什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。房子一押多出现在申请按揭贷款、全款房抵押贷款;二押是对房子残值的抵押，对于银行和贷款公司来说房产二押风险很大。

Answer 2

房产一押二押是一种抵押贷款形式，是指以房屋为抵押物，向借款人提供一笔贷款，并将房屋抵押给银行。一押指的是该房屋只有一次抵押，二押指该房屋已经被抵押过一次，第二次则为二押。
需要注意的是，如果房屋已经进行过一次抵押，那么进行二次抵押会存在一定难度，因为第一抵押权人在二次抵押中享有优先受偿权，如果借款人无法按时归还贷款，可能会导致二押权人出现追讨不到钱的情况。
另外，如果您需要申请房屋抵押贷款，还需注意自己的网贷记录。可以使用一些信用查询平台，如“小七信查”，查询自己在网贷平台上的记录，以免因此影响到您的房贷申请。该平台对接了98%的网贷平台，查询出的数据很准确，能够直观的显示用户是否为网贷黑户。