大连房价近十年涨幅相对落后于全国，这个可能与以下几个因素有关：
一、与大连的经济发展有关！大连近些年来经济发展比较平稳，算是比较合理的水平，所以经济发展平稳那房价也是平稳发展！没有发生暴涨自然也就跟不上其他城市房价上涨的速度了！
二、与大连的炒房、投资客少有关！在之前的大连，大多数的投资客、炒房客都对大连的经济发展不看好，所以在大连的投资客、炒房客不多，房价也就相对平稳一些！
三、与大连的工资收入水平有关！大连的工资收入水平普遍不高，大多数人工资三四千左右，所以工资水平也不足以支撑太高的房价！所以，大连房价相对低一些！
四、与大连的团结、实在有关！大连人确实很实在，团结一致！这也在一定程度上防止大连有更多的炒房客、投资客到来，一致对外，也保证了大连房价的平稳！
因此，综上所述，大连近十年的房价涨幅相对来说慢一些，但是现在大连也已经开始提速了，刚公布的二月房价涨幅数据，大连涨幅位居全国第一位！
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