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    • 惠州有一套房，贷款还未还清。如果现在在深圳买房算第二套吗？首付比例和利率是多少呢？求专业人士解答。

    如题所述

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    推荐答案   2018-05-19
    首套贷款未还清，在深圳买房，首付50%，利率按照二套利率来算。现在深圳四大行二套房利率15%～20%
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2018-05-19
    各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
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    在惠州有房有贷款,在深圳再买房算二套吗?答：您好，根据你所述，在深圳买房，购房资质上属于深圳首套房，契税可以按照首套支付；在支付房款的选择方式上，不选择全款支付，可选择贷款按揭支付，那么购房首付比例不低于50%；若未还清贷款，则利率按二套参考上浮20%，若已还清贷款，则利率按首套参考上浮15%。
    我在惠州有房,在深圳买房算二套吗?答：~深圳的购房政策是认房又认贷，房是指深圳的房，所以您在惠州的房子不计算在内，只要您满足购房资质在深圳满房还是首套。但是您在惠州的房子贷款记录会影响到您深圳购房的首付比例。有过贷款记录都是五成首付，贷款已还清利率上浮10%，未还清利率上浮15%。
    惠州买有商铺,贷款未还清,在深圳买房需要首付多少成答：若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
    请问我在惠州贷款买了一套房,我在深圳买房时,首付比例是多少呢?答：在有深圳购房资质的前提下且深圳无房，如果您在深圳之外有贷款购买住宅的记录，那么您在深圳购买住宅时首付比例是五成；如果您的住宅贷款已经还完，那么贷款利率是1.05倍基准利率；如果您的住宅贷款未还完，那么您的贷款利率是1.20倍基准利率。
    我在惠州买房贷过款,在深圳买房有影响吗?答：深圳的政策是认房又认贷。房是指深圳的房，贷指全国的贷款。您在惠州买房贷款会影响现在深圳买房的首付比例，基于您在深圳无房的情况，贷款还清五成首付，利率上浮10%（5.39%）；贷款未还清五成首付，利率上浮15%（5.635%）
    深户,在惠州有房,深圳首套首付多少?答：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;...
    我是深圳非深户,在惠州有一套房,还能在深圳买房吗?有满意的回答追加分谢...答：可以买的，因为现在的政策是非深户在深圳只可以买一套，深户的话在深圳可以买2套，另外你要考虑的是惠州是什么政策，（现在国内限购的话一个人也是可以拥有2套的）谢谢采纳
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