卖房不能到场怎么做委托公证

Question

如题所述

Answer 1

在办理房屋过户手续时，如果夫妻双方中有一人无法亲自到场，那么需要先准备一份委托书，然后去公证局进行公证。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，如果房屋或土地权属原本属于夫妻一方，现在变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者权属由夫妻双方共有变更为其中一方所有，或者双方约定变更共有份额，这些都是免征契税的。
根据《公证程序规则》第十八条，申请办理公证的自然人、法人或其他组织需要提交以下材料：
1. 自然人的身份证件，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
2. 如果委托他人代为申请，代理人必须提交当事人的授权委托书，法定代理人或其他代理人必须提交有代理权的证明；
3. 申请公证的文书；
4. 申请公证的事项的证明材料，如果涉及财产关系，则必须提交有关财产权利证明；
5. 与申请公证的事项有关的其他材料。