一、重庆没满两年的房子能过户吗？
产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1、个税：差额20%
差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)
若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;
若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。
2、增值税及附加：
计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)
网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;
二、重庆主城房子没满两年怎么交易?急!
你可以去抵押贷款，利息还比较低，等到时间到了你在卖，说不定到时候房价还涨了。
三、房产证不满两年可以过户吗
可以。办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户，是不可以不交增值税的。房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。2、增值税及附加：计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：1、房屋所有权证书;2、买卖合同(原件);3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。4、申请人身份证明(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。根据规定，若出售的二手房取得房产证的时间已经超过了两年，那么此时是不需要缴纳增值税的。而要是出售的二手房取得房产证已经有5年了，同时也是属于卖方的唯一住房，那就可以免交增值税和个税。现实中，虽然二手房交易的税费是由买卖双方共同承担的，但实际上卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
四、我要买套二手房面积95平米，房子没满5年，划拨。要交多少税，是重庆渝北区
过户需要支付分税费如下：1.契税1.5%-3%如果是第一套房屋就并处具房交所无房屋证明的支付1.5%的契税如果是第二套那就按3%支付税费2.是划拨地还要向国家按地级支付土地出让金这个要自己到房角所去查是几级地3.个人所得税1%房价1%4.还要支付5.5%的营业税房价5.5%5.其他的杂税大概1000左右