公积金贷款买二手房可以贷多少年?

如题所述

一、公积金贷款买二手房可以贷多少年?

公积金贷款期限最长不超过30年

公积金贷款的条件:

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续贷款后容易产生风险;

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

贷款申请人在提出住房公积金须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数住房公积金贷款偿还能力的身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款款的贷款期限必须一致。

二、青岛二手房公积金贷款最长可以贷多少年2021?

最长可以贷款期限为30年,根据年龄

三、公积金贷款买二手房可以贷多少年

上海市公积金网文件规定:
购买新建商品房贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
购买二手房贷款最长期限15年,

四、二手房公积金贷款能贷30年吗

法律主观:二手房公积金贷款最长30年,但不能超过退休年龄。公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款等。《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

法律客观:商业贷款利率上调后,公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。现在,申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢?第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。第四,借款人用房产抵押办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。申请二手房公积金贷款时要注意:1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;3.借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求;4.借款人需有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。

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