正是供暖时节，许多居民家中可能会发生暖气漏水，面对类似事件，供热单位、业主、物业的权利义务到底有哪些？家中暖气漏水维修谁“买单”？暖气漏水怎么办？这是进入采暖季以来很多用户问到的问题。本该好好享受暖气片的温暖，可暖气片漏水问题让不少家庭烦恼不已，暖气漏水的原因和种类很多，供热设施是一个完整的系统，但在不同的责任区域产权会有所不同，因此供热设施出现故障时，责任单位也会有所区别。根据《大同市城市供热条例》第四十二条规定，“城市供热设施的维修、养护、更新、改造责任按产权划分，由产权人负责。下面就让我们一起来了解下家中暖气漏水维修谁“买单”，暖气漏水的原因分析及解决办法。
暖气漏水怎么办-暖气管连接处漏水
由于试水前期一般管网内注入的全为冷水，热胀冷缩原理会导致暖气管连接处容易出现漏水情况，这种情况一般水压不会太大，用户可以用毛巾或抹布将管轻轻缠上，留出一段放到盆里，让水流到盆里，然后找专业人员维修，千万不能自行处理维修，一旦操作不当，连接处断开将会给您造成更大的损失。
暖气漏水怎么办-暖气管砂眼漏水
当暖气管出现砂眼漏水时，这时则需要把毛巾或抹布缠在管上，并留出一段放进水盆，把水引到盆里。若家里有自行车内胎，可将其剪成宽约1厘米、长约50厘米的一段，在距砂眼3厘米处将内胎条用力拉开，然后一扣压一扣地缠过砂眼3厘米即可，3至5天以后，砂眼会自动锈死。
暖气漏水怎么办-排气阀断裂漏水
因注水试压过程中，部分管道内会进入空气，一些用户担心这样会影响供热效果，自行拧开排气阀放气，然而由于排气阀内部连接处较细，如果操作不当就容易断裂，造成漏水。此时用户不要慌张，可以找一根圆形的筷子，把筷子当成楔子钉进漏水处，然后请专业人员维修。
暖气漏水怎么办-暖气片漏水
如果是暖气片漏水，可以在漏水的下方放置盛水的器皿，如果水四处喷溅，可用毛巾把漏水处包起来，引到盛水的器皿里。紧接着您要找到分控阀门，立即关闭，并及时拨打外网维修人员的服务电话。
暖气漏水怎么办-暖气片爆裂漏水
因暖气片爆裂而发生的漏水可以说是最严重的情形，遇到这种情况用户应该立即用厚毛巾、抹布等比较吸水的物品将漏点堵住，首先减少水流量，降低热水喷涌造成的损失。对于“一户一环”的房屋，应尽快关闭阀门，并立即拨打所在区域供热单位的维修电话，请专业人员维修。
家中暖气漏水维修谁买单
热电联产集中供热设施的维修、养护、更新、改造责任，按下列规定划分：
（一）热源单位厂区及其出墙1米以内的供热管网等供热设施，由热源单位负责；
（二）热源单位出墙1米以外的一次管网、热力站及热力站出墙1米以内的供热管网等供热设施，由供热单位负责；
（三）热力站出墙1米以外至用户的二次管网、入户管线及用户室内供热设施，由用户负责。
用户对其自管供热设施，可以委托物业服务企业负责管理、维护，也可以委托供热单位维修、养护。
供热设施在保修期内的维修、养护、更新、改造费用由建设单位负责。
所以类似谢大爷家里的暖气发生漏水，按照规定应由用户负责。考虑到谢大爷的实际情况，在城区消协、柳港园物业部门的积极联系下，最终由用户自行出具维修材料等费用，物业帮助安装、更换。
地热管网堵塞清洗自掏腰包
这几天，家住向阳街某小区的陈女士觉得家中不热，经过检查发现是地热管网堵塞，需要清洗后才能提高温度，于是她找到物业帮忙，可对方索要30元人工费，她想知道这种收费是否合理？记者调查得知，用户清洗地热管网的费用是自行承担的，居民可以找物业帮忙，也可以自己找维修师傅清洗。