一般小区物业费一年多少钱

Question

如题所述

Answer 1

一般小区物业费一年的金额如下：
1、物业公司等级和服务标准决定物业费用；
2、地区差异和城市级别对物业费有影响；
3、地方性法规对物业费标准有所制约；
4、公共用电、用水费用及保安、垃圾清理费用、供暖系统等因素需综合考虑；
5、以每平米2元计算，60平方米住宅年费约1440元；
6、普通小区物业费约1000元，大城市小区费用可能高达3000元；
7、物业费涵盖管理费用、清洁费用、绿化养护费、办公费用、人员工资和法定税费等。
物业费的计算方式：
1、按建筑面积计算：物业费=建筑面积乘以单价；
2、按套内面积计算：物业费=套内使用面积乘以单价；
3、按公摊面积计算：物业费=（建筑面积-套内使用面积）乘以单价；
4、按房屋类型计算：不同类型的房屋，如商业、住宅等，物业费单价可能不同；
5、按服务等级计算：物业服务分为基础、标准、高级等不同等级，费用也会有所区别；
6、按地理位置计算：不同地区的物业费标准可能会有差异。
综上所述，小区物业费的年度金额受物业公司等级、服务标准、地区差异、城市级别、地方性法规、公共设施使用费用以及物业服务内容等多种因素影响，不同小区费用差异显著，从每平米2元计算的普通小区到大城市高端小区，年费可从1000元至3000元不等。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。