卖房需要交个人所得税。
个人出售不符合“满五唯一”条件的住房，需缴纳个人所得税。计算公式为：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳的税费等合理费用）乘以20%。以计税价格为100万元，房屋原值及相关税费合计70万元为例，应缴纳的个人所得税为（100-70）乘以20%=6万元。
个人所得税的计算方法：
1、确定应纳税所得额：通常为房屋转让收入扣除房屋原值、合理费用和税费后的余额；
2、适用税率：个人出售房产的所得税率根据不同情况可能有差异，如是否为唯一住房、持有时间等；
3、计算应纳税额：应纳税所得额乘以适用税率，得出应纳税额；
4、扣除免征额：根据相关税法规定，某些情况下可以享受免征额；
5、确定最终税款：最终应缴纳的个人所得税为应纳税额减去免征额后的数额。
综上所述，个人在出售非“满五唯一”住房时，需按照计税价格减去房屋原值和相关税费后的差额缴纳20%的个人所得税，如计税价格为100万元，扣除70万元的原值及税费，应缴税额为6万元。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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