经济法如何调控房价

Question

如题所述

Answer 1

经济法调控房价的方法是经济手段、行政手段、法律手段等等。

1、经济手段

即通过运用价格、税收、利率等经济杠杆，来充分调控房地产市场的运行和发展，以经济刺激来引导人们的经济活动。

2、行政手段

即通过国家、政府部门的行政权力，以行政管理的方法，对房地产市场进行宏观调控。如制定房地产市场的发展规划，来对房地产市场的发展方向进行控制；通过规定房地产市场主体资格、活动原则、经营范围、权力和义务等来控制房地产经营企业的经营业务等。

3、法律手段

即通过房地产立法和房地产执法来宏观调控房地产市场。通过制定各种房地产法律、法规来规范我们的经营，保护合法经营，打击不法经营，维护房地产市场的正常运转。

房价调控政策介绍：

1、房价调控的主要目的是抑制房价过快上涨，是为了保证房价可以稳定上涨，稳定市场房价，2010年中国房地产政策已经从之前的支持转向抑制投机，控制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。

2、2010年国务院发布通知，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

3、国务院还出台了其他措施，包括要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款必须在50％以上，贷款利率要在基准利率的1.1倍以上，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例要在30％以上。