公积金可申请2成首付吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金可申请2成首付。
公积金贷款可以只首付两成，公积金贷款的优势有很多，贷款利率低，首付比例低就是比较突出的优点。使用公积金贷款确实可以给贷款人节省不少的利息支出，还不会有太大的首付压力。不过公积金贷款可以低首付一般也只是针对首套房而言，如果贷款人申请的不是首套房贷款，那么首付比例就不能够只有两成，可能会需要首付5成，另外贷款利率也会比首套房要高。公积金贷款虽然有众多的优点，但是缺点也同样明显，比如说对贷款人的限制条件比较多，需要满足诸多条件。另外公积金贷款额度也有限制，不能够超过当地规定的上限。同时，公积金贷款也不是可以无限次的使用，一般情况下公积金贷款只能够使用两次，在申请公积金贷款的时候，贷款人名下还不能够有还未结清的公积金贷款存在，这些都需要注意。
公积金申请2成首付的条件：
1、如果当地城市的楼市政策指出，允许公积金贷款首付比例为20%的话，那么购房者是可以首付2成的；
2、借款人具有完全民事行为能力；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
7、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款。
综上所述，对于购房者来说，买房一般都会优先申请贷款购买，在满足一定条件下，是可以申请首付2成的。
【法律依据】：
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。