父母健在其名下房产是否有权过户给孙子?

Question

父母健在其名下房产是否有权过户给孙子?

Answer 1

父母健在其名下房产如果是通过合法方式取得的且办理出房产证是有权过户给孙子的，这个是受国家法律保护的。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
依据《城市房地产转让管理规定》第三条：
本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称其他合法方式，主要包括下列行为:
(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;
(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;
(三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
(四)以房地产抵债的;
(五)法律、法规规定的其他情形。