请问企业循环贷款三年到期后，要续贷的话，是否需要重新办理抵押登记呢。
三年前，用自己的房产为一家企业在农村商业银行办理了抵押贷款，好像是三年循环贷款。当时只第一年办理了抵押登记手续，企业贷款1000万，每年还一次本息，第二年又贷出来，如此循环。期间我们没有再签过任何字。现在三年的时间马上就要到了，打电话到企业问，也说贷款马上要到期了。想问一下，如果这家企业要续贷的话，还需要办理抵押登记吗，还需不需要抵押人签字。因为担心不用我们签字，银行又直接放款了。
分以下两种情况：
1、签订的合同中，显示的抵押期限是三年，那么要续贷，则需要先解压，再重新办理抵押登记。
2、签订的合同中，显示的抵押期限大于三年，那么要续贷，则不需要重新办理抵押登记。
如果是第一种情况，续贷重新办理抵押登记，需要抵押人本人带身份证和房产证到场签字办理，如果是第二种情况，续贷和上一年度一样，抵押人不需要到场办理抵押登记，但是否要去银行办理相关手续，由当地农村商业银行决定。
扩展资料
企业续贷中心
“续贷中心旨在为企业融资‘开正门’，实现金融服务‘可视’‘可比’，在有效解决‘过桥’‘倒贷’问题的同时，推动进一步降低企业融资成本、规避基层信贷员道德风险、提高信贷审批效率。”
海淀区相关负责人表示，续贷中心派驻专人受理国标小微企业的续贷业务申请，采取标准化运营模式，申请资料、业务流程、审批时效等均有统一的标准化规范。
相关政府部门将提供优惠政策，并监督入驻机构按期给出审贷结果。海淀区金融办、不动产登记中心等委办局在管辖权限范围内，建立续贷中心业务绿色通道，提供查询服务和政策支持。
分以下两种情况：
1、签订的合同中，显示的抵押期限是三年，那么要续贷，则需要先解压，再重新办理抵押登记。
2、签订的合同中，显示的抵押期限大于三年，那么要续贷，则不需要重新办理抵押登记。
如果是第一种情况，续贷重新办理抵押登记，需要抵押人本人带身份证和房产证到场签字办理，如果是第二种情况，续贷和上一年度一样，抵押人不需要到场办理抵押登记，但是否要去银行办理相关手续，由当地农村商业银行决定。
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企业续贷中心
“续贷中心旨在为企业融资‘开正门’，实现金融服务‘可视’‘可比’，在有效解决‘过桥’‘倒贷’问题的同时，推动进一步降低企业融资成本、规避基层信贷员道德风险、提高信贷审批效率。”
海淀区相关负责人表示，续贷中心派驻专人受理国标小微企业的续贷业务申请，采取标准化运营模式，申请资料、业务流程、审批时效等均有统一的标准化规范。
相关政府部门将提供优惠政策，并监督入驻机构按期给出审贷结果。海淀区金融办、不动产登记中心等委办局在管辖权限范围内，建立续贷中心业务绿色通道，提供查询服务和政策支持。
参考资料：中国经济网—小微企业首次有了“续贷中心” 10个工作日内完成
抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
平安银行中小企业小额信用贷款：针对符合我行中小企业信贷政策基本要求的公司法人客户，我行向其发放的一年期（含）以内、100 万元人民币（含）以内的免抵、质押物、免第三方企业担保的贷款。
申请条件如下：
1、符合我行中小企业信贷政策规定的标准类产品的授信基本条件；
2、我行有营业网点的当地中小企业，有固定营业场所；
3、实际经营时间不少于 2 年，如借款人企业注册前以个体工商户等其他所有制形式存在、经营，实际经营时间满足2 年，经核证后可准入；如借款人成立时间满 2 年，但实际从事主营业务的经营期限不足 2 年，则不能准入；
4、经营正常，生产型企业年销售额达到人民币 800 万元以上，贸易型企业年销售额达到人民币 1500 万元以上；
5、关联企业与申请人在我行小企业小额信用贷款余额不超过 100 万元；
6、根据借款人所在地要求，借款人已为员工缴纳了必须缴纳的社会保险项目。
温馨提示：具体情况可以联系平安银行网点贷款经理咨询，以网点为准。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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确定是三年吗？我看有的人又说十是五年
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追答三年最高额抵押
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