屋外总水阀不知道被谁打开了 导致家里漏水把楼下淹了 物业有责任不 那总水阀归物业管不

Question

屋外总水阀不知道被谁打开了 导致家里漏水把楼下淹了 物业有责任不 那总水阀归物业管不

Answer 1

将楼下淹了的直接原因是你家出现漏水所导致，你家是责任的直接责任人。
你说的总水阀，是不是户外你家的单独的进水阀门？还是整栋楼的总水阀？
后者的话，物业是肯定没有责任的。如果是你家的进水阀门，这个就需要具体分情况而定了：
（此次以你家整改正在进行水改，室内管子没有加堵头，而直接关掉了你家户外的进水阀门）
1、这种情况，你是否通知了物业，说明此情况，让其提醒其他的人员不要动你家的入户阀门？
2、你家在在改造或者是漏水等情况而关掉了你家户外水阀，是否在阀门上有贴明显的标签，提示大家“你家水管有问题，不要打开某某房间的水阀”？是否尽到提醒义务？
3、如果没有尽到提醒义务，户外的每户的水阀，是否有明显的标记区分每户的水阀？如果没有明显的标记，导致其他的人误开了你家的水阀，这个物业是有一定的责任的。（户外进水设备间，是否有上锁？同楼层每户水阀是否有明确的标识，这些没有的话，物业是存在责任的）

Answer 2

第一，屋外的总阀是你家的还是公共总管的？第二，你家的阀没坏，那打开总阀，也不应该淹了别家吧？第三，如果屋外的总阀只是你家的总阀那么这个总阀也是归你家管理，而且有没有跟物业说过这个阀不能开呢？物菅怎么说也不可能未卜先知吧！只要巡查到位，及时发现问题及时处理，物业就没责任了，除非有证明物业发现情况没处理或巡查人员疏忽或脱岗导致未有及时处理使情况恶化，那物业才会有责任

Answer 3

没有责任，总阀不能不打开啊。总阀要是坏了出现淹了楼下的事就是物业有责任了。但您说的他没责任，这楼不是你家一家的，总阀不开别人家就用不了水。所以您还是赶紧和楼下商量如何减少您赔偿的数额吧。