父母想把学区房过户给孙子上学用，而我名下有房，不知是过户好，还是赠与好。

Question

如题所述

Answer 1

　　赠与不省税，要办理公证缴纳公证费、契税等，以后出售的话全额缴纳20%个税，不如析产合适~
　　两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但女以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，你缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

Answer 2

过户好。可以过户时咨询过户机构。
赠与，你再卖时有个人所得税。