关于买二手房的问题 急啊 请高手解答~ 在线等

Question

A买的期房 贷款 还没下房证 然后B预购A的房子 B也想贷款买 A和B 认识 不用通过中介公司 不知道这种情况应该怎样办理手续什么的 然后 B的贷款是接着A的还吗 怎么办这个手续 PS：房证 也就还好有一个月就下来了 希望越详细越好~ 拜托了 在线等！ 我就这点分了~~~
二楼的好心人 什么是被转让？ 貌似不能退手续了 契税证 什么的 都开完了 能不能说说步骤和程序？ 找中介的话 需要什么手续呢 大概得多长时间？

Answer 1

这种的话。。现在不可以做备书转让。。所以。你只能是在开发商那边有很好的关系。。把整个房屋的手续全数退回来。。重新让“B”签购房合同和按揭。。如果你在开发商那边没什么关系的话。。还是建议你找中介。。还有就是一般的中介公司也是没办法操作的。。。还要看A签的什么银行。。麻烦得要死。。。我也不要你的那点财富分。。就是给点建议。。

Answer 2

房产已经进行一次交易，并且已经贷款了，B想买A的房子，必须等到房产证办下来，然后把贷款还清楚，才能过户到B名下，然后B再申请贷款。本回答被提问者采纳

Answer 3

这个只能看你和开发商的关系了，就像 “ __夏至み -”说的一样。B想要贷款就只能下了房本才行。你问问开发商能不能改底单吧。。只能这样了。 还得转按揭，（同行转按揭，跨行转按揭）特别麻烦，07年的时候我帮别人办过和你差不多的单子，整个下来耗时4个多月。得来回等这个部门那个银行的签批。很麻烦。你就问问开发商能不能改底单吧。

Answer 4

像这样的情况可以去公证处办理公证委托手续和公证声明即可，等到时候房产证下来后，你可以带上公证委托是办理房产的解押和过户手续。

Answer 5

B想办理贷款必须等A的产证出来，可以先生请。