西安兴庆御苑难买的原因

Question

如题所述

Answer 1

西安兴庆御苑难买的原因主要有以下几点：
1. 房源有限：兴庆御苑是曹家巷棚户改造项目，回迁安置房源数量有限，市场上可售房源也相应不多，这使得购买难度较大。
2. 地理位置优越：兴庆御苑位于西安主城区二环内，属于城市中心地带，生活氛围浓厚，商业配套齐全，交通便利，教育资源丰富。由于其优越的地理位置和稀缺的城市资源，使得该区域的房价相对较高，购房难度也相应增加。
3. 品牌知名度不足：兴庆御苑是由陕西本土房企白云房地产开发有限公司开发的，该房企在品牌知名度和开发经验方面相对较弱。这可能使得一些购房者对其产品质量和后期服务存在疑虑，从而增加了购买的难度。
4. 户型设计缺乏亮点：兴庆御苑的部分户型设计缺乏亮点，例如两室户型多为北向设计，这可能使得部分购房者对项目整体的居住体验产生不满意。
总的来说，西安兴庆御苑的购房难度主要受到房源有限、地理位置优越、品牌知名度不足以及户型设计缺乏亮点等因素的影响。然而，具体购房难度还需根据个人需求、预算和购房目的等因素进行综合考虑。

Answer 2

买房的时候，经常会面临“鱼和熊掌”的选择。比如我们需要的环境或者配套设施，交通或者学校，主城区或者发展潜力。
主城区二环可以算是Xi安的“城市中心”，区域生活氛围浓厚，商业配套齐全，交通便利，教育资源丰富。城市周围的公园可以供老人和孩子散步...而白云兴庆御花园，有紧邻一环、二环、公园的优势，却很难打动购房者。
白云兴庆御花园优势明显，劣势明显。
先看项目亮点:
生态优势是毗邻公园
项目3公里范围内有9个公园，其中兴庆公园约400米，环城公园(顺城东路南段)约800米，长乐公园约2.1公里..
地铁出行方便。
该项目距离地铁6号线(尚未开通)交大兴庆宫站约400米，2公里内有4条已开通的地铁线路，通过地铁直达城西、高辛等多个地区。
区域教育资源丰富。
项目有自己的双语幼儿园，2公里内有三所名校，距离Xi安铁一中约1.6公里，距离Xi交大附中约1.2公里，距离Xi交大附小约1.5公里，教育资源丰富(声明:只是离学校近不代表可以上学)。

Answer 3

同一栋楼，买入时间不同，交房时间也不同，2022年4月买入，交房时间是2023.8.30；2023年7月前买入，交房时间是2023.12.30；8月买入，合同变成2024.06.30交房，开发商自己都不知道啥时候能交房，就是这样欺骗购房者，先把合同签了钱交了再说！
在多次的维权沟通中， 售楼部销售总监说目前用456号楼的资金修建的789号楼，要把789号楼外立面赶工程竣工，然后用789号楼做开发贷，用贷款的钱再修建456789的剩余工程。截止今日789号楼还没拿到预售证，还没开盘销售，就要用789号楼做抵押贷款，如果交房后开发商不结清789的抵押贷款，整个小区是没办法办理房产证，即使交房后业主入住了，也没办法拿到房产证

Answer 4

兴庆御苑同一栋楼，买入时间不同，交房时间也不同，2022年4月买入，交房时间是2023.8.30；2023年7月前买入，交房时间是2023.12.30；8月买入，合同变成2024.06.30交房，开发商自己都不知道啥时候能交房。