离婚后房产过户流程及费用

Question

如题所述

Answer 1

一、离婚房产过户办理流程：
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时问即可。
二、离婚房产过户手续费如下：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判_书的话可免该步骤，即无需办理公证)
2、到交易中心办理转绘（一般即日可出)
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）
4、办理析产登记手续(约7个工作日）并缴交50元登记费
5、取证(交证照印花税5元）
6、契税按产价百分之三到百分之五缴纳
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。