公积金怎么办理抵押贷款

Question

如题所述

Answer 1

凡是足额按期缴存了住房公积金的职工，都是可以享受公积金贷款的。那么，公积金抵押贷款流程是怎样的呢？
第一步：提出申请
借款人需要带上相关资料，譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人（及配偶）的身份证明、收入证明等等，到贷款经办部门提出贷款申请，然后填写申请表，提交相关贷款材料。
第二步：进行审核
贷款经办部门会根据借款人提交的贷款材料，并结合借款人的公积金缴存等情况，来对借款人的贷款申请进行审核。
第三步：签订合同、办理相关手续
审核通过后，贷款经办部门就会通知借款人来签订借款（抵押）合同，填写房地产抵押（或期权）登记表，并开办相关的还款帐户，以及办理相关的保险手续。
第四步：银行会审
在签订了借款（抵押）合同后，贷款经办部门就会将借款合同、房地产抵押（或期权）登记表、划款授权书及借据等材料送交给受托银行进行会审，银行在会审后就会在借款合同上签章，然后返回材料。
第五步：抵押登记
在银行会审结束后，借款人就可以带上经过签章的贷款材料到房地产管理部门去办理抵押登记等手续。
第六步：发放贷款
在办理完抵押登记手续后，只需要将借款（抵押）合同、房产抵押登记证明等材料交回，贷款经办部门就会将贷款划拨到受托银行，受托银行就会发放贷款。