银行按揭买房，房产证在哪里？

Question

如题所述

Answer 1

按揭买房房产证在哪里

买房除了能住之外还有一个重要目的是配置资产，如日后需要大量资金的话，房子可以作为最后的保障，所以房产证对人们而言是非常重要的。那么按揭买房房产证在哪里呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、按揭买房房产证在哪里
按揭买房的房产证在银行。因为按揭买房贷款首先按揭者要和所按揭的银行签订房屋抵押合同，并且办理房产抵押登记和公证，所以在按揭未还完之前房产证要抵押在银行。如按揭人提前还款，贷款结算之后再办理撤销抵押手续，办完撤销手续才能拿回房产证。
二、房产办理按揭需要注意什么
1. 选择适合自己的贷款类型
按揭贷款的类型要根据自身条件进行选择，比如商业贷款和公积金贷款，同时还可以选择用公积金和商业贷款两种相结合。其次在申请额度和还款方式时也应选择适合自身的，避免后日后的生活质量受到贷款的影响。
2. 提供真实资料
向银行贷款提交资料时应提交真实资料，如提交虚假资料后续被银行查出的话，轻则会影响到银行的审查，不能发放贷款。重的话将不能办理贷款，还可能承担逾期交付办理按揭材料和商品预售合同的违约责任，并且要支付一定的违约金。
3.贷款还清后不要忘记撤销抵押
用房产贷款还清后，持银行贷款结清证明和抵押物或是其他项证明到所贷款银行办理撤销手续，拿回房产证这样房子才算真正属于自己所有。
4.无法按时还款可申请延期
贷款申请后每个月只要还贷就可以，如果在还贷的过程中资金有限无法按时还款的话，那么买房者可以向银行申请延期还款。
编辑总结：以上就是关于按揭买房房产证在哪里的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

按揭的房子房产证在哪里

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买房之后，房产证是大家比较关注的证件，那么按揭的房子房产证在哪里呢?下面就随小编一起来了解下吧!
按揭的房子房产证在哪里?
房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了;因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的，银行持有的只是《房屋他项权证》。
按揭买房注意事项有哪些
1、如果使用公积金贷款买房，那么在贷款之前切勿提取公积金储存金，因为使用公积金贷款，银行是根据公积金储存余额来决定贷款额的，如果公积金账户上的公积金余额为零，那么就意味着你的贷款额度也为零。
2、如果在借款期限内，出现还款困难时候，可先向银行申请延长还款期限申请，如果银行审核通过之后，就会受理;但是借款期限延长的申请只能办理一次。
3、房子办理了抵押贷款之后，如果在贷款期间有将房屋出租的，要将房屋已抵押的事情书面告知承租人。
4、与银行办理了贷款手续之后，要保管好借款合同和借据等相关资料，因为这些都是很重要的法律文件，而且借款期限最长可达30年，所以作为借款人，需要保管好合同和借据，同时要认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
5、银行贷款还清之后，不要忘记撤销抵押登记。先前往银行开具贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明到房产交易中心撤销抵押登记。
小编总结：以上就是关于按揭的房子房产证在哪里的相关内容，希望对大家有所帮助。
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贷款买房房产证在银行还是自己手里

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍态瞎卖所得价款银行会优先受偿。
拓展资料：
1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。
2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。
3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有漏闭晌困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借