限价房能用公积金贷款吗？能贷多少呢？

Question

比如一套限价房50万 首付10%， 其他的我能用公积金贷款吗？对于每月公积金最低贷款数目有要求吗？具体怎么个贷款方法呢？听朋友说公积金的金额是按照工资来的，工资越高公积金就会越多，如果每个月公积金很少的话能贷吗？ 另外，我之前公司也上过公积金，现在我离开了之前的公积金能转过来吗？请求正解，谢谢大家了。

Answer 1

　　限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。

　　以天津市为例：

　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。

　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。

　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。

　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

Answer 2

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）详情

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Answer 3

可以用，只要符合条件就可以。公积金贷款条件如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》详情

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Answer 4

如果开发商允许公积金贷款，就可以用。这个要看开发商那边的要求。另外，公积金贷款主要是和公积金卡上的余额、公积金缴纳年限和比例来算的，缴纳的越多，贷款额度才会越高。跳槽如果不是离开一个市，那么之前的公积金账户是不受影响的，可以继续用。

Answer 5

限价房可以贷9成，首付1成。
公积金是按工资比例的12%缴。
如果你贷40万30年个人部分300就够了，如果想多贷的话还是多缴。
如果新单位给你缴公积金，旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。本回答被提问者采纳