第1个回答 2021-12-24
1、按揭又称个人住房贷款,属于商业贷款。贷款指的是抵押贷款,借款人从银行获得某些抵押品作为商品。抵按揭是指买方购买房地产作为抵押,作为银行贷款。买方按照抵押合同约定的还款方式和期限分期向银行支付,银行按一定的利率收取利息。如果借款人违约,银行有权买房。这意味着在贷款还清之前,买家没有真正的权利购买房子。逾期不还款的,银行可以依法处理。贷款是银行或其他金融机构以一定利率放贷并必须偿还的一种信贷活动。
2、按揭是属于贷款的其中一种,属于中长期贷款。贷款可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。按揭是指申请人有意购房,申请贷款向银行支付房价,根据下次银行一定年限的分期付款返还一种信用行为,并由银行收取利息。例如,住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务,买方以所购买的房屋为抵押,而购买该房屋的房地产企业提供定期担保。所谓担保,是指抵押人将财产产权转让给抵押人,受益人作为补偿保证人。抵押人清偿贷款后,受益人立即将有关房屋的产权转让给抵押人,使抵押人享有使用权。
拓展资料
1、根据银行的相关规定,如果是按揭房贷想要提前还款的客户应该至少提前一周至一个月向相关银行提交书面的申请,并与之商定具体的还款日期。然后,客户需要按照约定的日期,携带好身份证以及与银行签订的贷款合同等资料,本人亲自到银行填写贷款申请表和提前贷款协议。您可以在扣除贷款本金和利息的贷款账户上还款,银行自己会自动扣款的。一般来说,银行对按揭房贷的数量金额是没有限制的,客户可以选择一次性全部或部分偿还。
2、贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。年龄一般来说要小于30岁,贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄<50(不同的银行间存在差异,以实际银行的具体要求为准)。购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款,抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
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