公积金贷款过一次还能贷第二次么

如题所述

众所周知,比起商业贷款,公积金贷款利率更低,更加节省购房成本。于是,不少人都想申请公积金贷款。那若用户已经使用过一次公积金贷款了,是否还可以贷第二次?一起来看看吧。

公积金贷款过一次还能贷第二次么?

一般来说,是可以的。根据相关规定,无论是用户单身还是已婚的,一个家庭最多只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房,使用公积金贷款购买第三套房的不予受理,并且在没有结清第一次住房公积金贷款的本金和利息的情况下,是不可以再提出公积金贷款买第二套住宅。

其中,关于第三套房的界定如下,若用户有以下情况之一的,就可能被限贷了:

(1)个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,视为第三套房。

(2)个人名下有两套商业贷款记录,全都已经还清了,而且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时视为第三套房。

(3)个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,视为第三套房。

(4)个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款的话,视为第三套房。

(5)夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,视为第三套房。

(6)夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,均视为第三套房。

简单理解,用户手中有一套房,且贷款已还清的,还可以继续贷公积金,还没还清的,拒贷;手里已经有2套房的,直接拒贷。

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