新房装修拆墙物业要收费吗拆非承重墙物业有权利罚款吗

Question

如题所述

Answer 1

拆墙是房屋装修的基础工程，有些户型结构可能不是很满意就需要拆改墙体，但是墙体拆改要注意区分承重墙还是非承重墙，承重墙和梁都不可以动，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，那新房装修拆墙物业要收费吗?拆非承重墙物业有权利罚款吗?跟随我们一起来了解下吧!
新房装修拆墙物业要收费吗
原则上，装修拆墙物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。
物业服务企业，可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，具体收费标准由同级价格主管部门制定。
物业服务企业，不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用(不包括拆墙费用)，所以物业收取拆墙费用不合理。
①装修垃圾清运费标准，不超过3元/平方米。
②装修工人出入证件工本费，每证不得超过5元。
③装修押金以户为单位计，不同面积，装修押金不同，内容参考如下：
房屋建筑面积100平方米以下，装修押金不超过2000元。
房屋建筑面积150平方米以下，装修押金不超过2500元。
房屋建筑面积150平方米以上，装修押金不超过3000元。
拆非承重墙物业有权利罚款吗
从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。
在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。
从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，而物业只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。
①如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业正确的做法应是向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。
②如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业则可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔金。
新房装修拆墙物业要收费吗?拆非承重墙物业有权利罚款吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。