假如房价跌幅
近年来，房价的涨幅如同过山车般，速度已经超出人们想象。例如深圳福田，2005年之前普遍是5000～8000元/平方米，如今价格在2.5～4万元/平方米不等，涨幅几乎是之前的5倍。但是国家统计局5月的统计数据显示，北京5月份新房价格跟4月持平，二手房出现了显著下跌。有人觉得房价已经违背了规律，到了一定程度必定跌幅，那么房价跌幅会有什么后果呢?我们来分析一下。
房价跌幅有什么后果
1. 房价突然跌幅，短期之内问题不会很明显。当然，无贷款的业主会捂盘，期望房价上升。有贷款的业主中，大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。在这个阶段，房产销售量跌入低谷，形成有价无市的状态;
2. 假如选择了宽松的环境，市场有了充分的流动性，那么前期选择捂盘的业主和房产商，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。
3. 有贷款的投机类业主和开放商，很有可能陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产;
4. 因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。
房价跌幅现象分析
1、货币流向楼市减少
若发现理财产品突然提高了收益率，仍然一路飙升，说明市场货币流量趋紧了，如果楼市没有资金支撑，很可能出现房价跌幅的情况。
2.供需比
2
供需比就是供应量与需求量的比值。当供需比
1:1时，供需关系较为合理;当供需比在1:1-1:2时，处于相对均衡区间;当供需比
2:0时，就说明供需失衡了。所以供需比高的城市很有可能会发现房价跌幅的情况。
3.房地产企业着手转型
许多专家都表示房地产行业已过了暴利时代，所以当中小房企开始着手转型时，就意味着房价将会真跌。此外，当上市房企降低了业绩要求时，也说明房价下跌的可能性很大。若房价真的暴跌，那房地产相关企业必然先遭殃，比如钢材、装修、陶瓷、甚至空调行业都会严重受影响。
4.政府出手救市
房价真的暴跌时，会产生一系列连锁反应，比如房企破产、银行关门、经济低迷等，为了避免这些糟糕情况发生，政府将会出手救市。所以，当国家看不下去了，房价肯定已经跌到一定程度了。
通过以上分析我们可以看出，最能影响房价跌幅的是三大因素：城市规划、限制性措施和金融政策。虽然房价涨跌很正常，如果暴跌或者暴涨的状况就很严峻了，国家一般也不允许出现这种情况的。
如果房价回落
中国人口众多，到处都是高楼大厦，价格也非常高。特别是一线城市
北京，北京房价一直都让大家高攀不起，想靠自己在北京买房简直是难如登天!但是最近，北京的房价已经跌了近一万块，是怎么个概念呢?房价回落这么大，如何来判断未来房价的走势呢?我们一起来分析一下吧。
北京二手房， 经过5-7月份连续3个月的下降，二手房的成交率在8月份止跌回稳，与7月份持平。多家房产中介表示，目前北京地区房价较热时大概每平米下降1万元左右，降幅高达16%，已经回落到去年
9
30
政策之前的水平。房产走向趋于理性。
房价回落会有什么影响
1、市场下半年会
稳
为主
下半年房产市场的方向比较明确，让房产市场平稳发展，也因此下半年房产市场和未来一段时间房子都将以
稳
字为主，变化的幅度不会太大。
2、仍然有很多购房需求的人
不同时间段的需求不同，由于二胎的开放，有购房需求的人仍然很多，并不是所有人都能等到马云所说的八年后，像有结婚、生子、孩子上学等需求的人依然会选择适合自己的购房时机，这类需求的人依然很庞大。
3、三四线城市房子
疯狂
受一二线城市不断调整影响很多三四线城市的房子呈现较疯狂的状态，当然这种情况需要因不同地方而异，因为现在仍然有很多城市有大量剩余的房子没被成交，购房需求不旺盛，很多购房者反应买房入住后一到夜晚，真的没有几家是亮灯的。
4、巧妇难为无米之炊
想必这句话大家都知道，潘石屹卖房卖楼套现时也曾强调传统的
拿地、盖房、销售
的方式不再适用现在，盖房的前提和所需要的人工、材料现在都在不断变化。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考