赠予房产的过户费用是多少？

Question

如题所述

Answer 1

二手房全款过户费用是多少

二手房全款过户费用是多少
1、契税，是3%，按正常交易成交价格进行计算，个人购买的自助普通住宅，建筑面积在144平方米以下，契税按房屋总价的1.5%缴纳;拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补价款的部分免征契税，由买方支付。
2、印花税，1%，按正常交易价格计算交易，双方各承担一半;营业税，房产证不到两年时间，过户营业税不能享受减免政策，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
3、个人所得税，所购房屋不满5年进行交易时收取，不能提供原购房的，按已成交价格的1%征收，由卖方承担。
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赠与房产过户费用怎么计算

赠与房产过户费用怎么计算
1、房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人把不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，相当于发生应税行为，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的*是5%。
2、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，其他人之间的房产赠与行为，需要缴纳营业税，但如果其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，也可以免征营业税，比如个人将购买满5年的住房对外赠与的，就免征收营业税。
3、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他人之间的赠与行为，要依法缴纳个人所得税。
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房产赠与过户费用

房产赠与过户费用
1、营业税
按规定，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人也是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的是5%。
2、附加税
附加税一般是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、等的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、契税
被赠与人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
4、印花税
印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，是免征个人所得税的。