现在50平方以下的房子能不能商业贷款？详细点的，加分。谢谢！

可是不是好多银行不都不给贷的吗？而且今年的贷款又那么严，是上海的房子。

推荐答案 2010-08-24

50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖

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第1个回答 2010-08-24

50平米以下的房子只要是有房屋所有权证，不是第三套房贷就可以办理商业贷款。而且小于90平米的住房用商业贷款的，在政策上还有一定的优惠，贷款成数要比大面积的成数贷的多。一般90平以上的房子，首付要付百分之三十，90平米以下的，首套可以首付付百分之二十就可以。

第2个回答 2010-08-24

首先，确定你的房子是不是正规房产，是不是合法的。
如果是一手房，50平方米一下的商品房，售楼处都告诉你怎么办理，正规商品房都可以办理贷款。可以选择首付20%或30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等。
如果是二手房，有房产证，也可以贷款。
30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等，只要不超过房屋的使用权年限就可以。

第3个回答 2010-08-24

可以，只要房子是商品房，有产权证就能贷款。

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