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房屋拆迁后原来的租赁合同是否还有效
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推荐答案 2024-06-29
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。
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办
了租赁合同
搬家
了还有效
吗
答:
法律主观:一、搬迁后租赁合同有效吗房屋拆迁后,
如果当事人未解除租赁合同的,则原来的租赁合同还有效
。对于因房屋拆迁导致租赁物全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以依法解除租赁合同。法律依据,《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收...
拆迁
时的
房屋租赁合同
能补吗
答:
拆迁时的房屋租赁合同能补
。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,所以在双方提前约定好的情况下是可以补办的,房屋被拆除后,房屋租赁关系仍然有效,双方可以继续按照租赁合同履行。
房屋租赁合同
如遇
拆迁
可以单方解除吗
答:
签完房屋租赁合同后遇到拆迁这种特殊情况是可以单方解除租赁合同的
,政府部门的拆迁行为属于不可抗力因素,房东没有权利阻止政府的拆迁工作。但是,房东在行使合同解除权的时候必须要提前通知承租人,如果已经支付了全部房租,房东应当予以退回。一、房屋租赁合同如遇拆迁可以单方解除吗?房屋租赁合同遇到拆迁可以...
房东
房屋拆迁
与租客签订
合同
的效力如何保障
答:
与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何
有效
维权 1、可以选择解除
租赁协议
,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除
租赁合同
的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新...
因
拆迁租赁合同是
自动解除吗
答:
法律分析:遇到政府征收出租土地的,土地
租赁合同
并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素,出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为,国家
拆迁
或者征地,已经导致不能实现合同目的,因此,要求行使合同法定解除权。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第十七条...
出租
人因为
房屋拆迁
解除
合同
可以吗?
答:
是可以的,但必须提前通知承租人,并做好相关事项的协商处理。《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为,国家
拆迁
或者征地,已经导致不能实现合同目的,因此,要求行使合同法定解除权。一般情况下,
房屋租赁合同
解除可以分以下情况:1、...
租赁合同
约定
拆迁
补偿
是否有效
?
答:
拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确
房屋拆迁
补偿安置中的权利义务关系而订立
的协议
,是约定拆迁当事人之间民事权利义务
的合同
。属于法律行为;法律平等性;合法必须性;具有法律效力;双务有偿性;房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。法律依据:根据《国有土地...
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