二手房面积误差如何解决

Question

如题所述

Answer 1

属于建筑误差造成的，误差在一平方米内是属于正常的。
新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。
二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：
“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。
”否则买房人不能要求退还面积差价款。
根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。
买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。
所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平方米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。
当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。