52岁男性买房按揭一般可以贷款13年。
最长18年
从一国有银行了解到,中老年人可以贷款购房,只要符合相关条件,银行都会受理,但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定,男性为65岁、女性为60岁,
如果是夫妻双方共同申请贷款,则以年限更长的一方为准。也就是说,如果男方55岁,女方48岁,那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度,则取决于贷款人收入情况,一般情况下,每月收入是还贷数额的两倍。
相对国有银行,股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示,中老年人贷款购房的情况,去年以来很常见,根据该行目前规定,男性贷款年限可延伸到70岁,女性则为65岁,但是目前银行业务方向有所变化,暂不接受房贷业务。
另一家股份制银行则表示,只要中老年人有收入证明就可以申请房贷,贷款年限为男方不超过70岁,女方不超过65岁,手续齐全的情况下,审核通过大概一个半月能放款。
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