刚买房降价八十万，青岛这位业主该如何维护自己的权益？

Question

如题所述

Answer 1

降价是正常市场行为，觉得亏可以卖掉，房地产商没有义务补齐差款。事情发生在青岛，这处楼盘还在建设中，不少毛坯房已经开始卖了，有业主表示自己一年前买的时候，还是一万四一平，现在才过了一年的时间，房价就降了三千多，最低只要一万块一平。去年买房子的业主，现在少则陪30万，多的可能要陪80万以上，直接就是把首付的钱给赔掉了。这一降价事件，一直引起了业主们的愤怒，不少业主直接跑到售楼处要求退房，或者补齐差款，售楼处现场一片混乱。

在争吵过程中，该房地产的一位高管直接喊出，不要说降价，就是我把房子送给了别人，也和你们没有关系。这话说起来还是挺有道理的，房价涨幅是市场行为，买房卖房也是市场行为，房价跌了就要求退房，这是毫无道理的。就在这么高管说出这句话后，业主的情绪更加愤怒了，自己买了贵房本来就一肚子气，现在房地产商还这样说，结果双方争论更加激烈了，甚至爆发了肢体冲突，最后还是保安赶来，阻止了这次可能发生的冲突事件。

新闻出来后，有网友给开发商出主意说，开发商可以把房价直接提到2万一平，然后自己也做一个横幅，要求业主们退房，补差款，否则就堵在小区门口。虽然这位网友是开玩笑，不过道理是真的，价格浮动很正常，不能因为价格的变动就要求退款，补差价，法律上也不保障这种行为。

有人批评到，炒房的人就是这样的逻辑，买不起房的时候，说涨房价是可耻的，开发商是吸血鬼，但买了房之后，又不允许房价下跌，认为房价下跌，是损害自己的利益，是欺骗消费者，左右都是开发商的错。其实最应该批评，接受惩罚的就是这群炒房人群了，他们为了自己的利益，不断哄抬房价，阻碍真实刚需的居民购房。

Answer 2

我觉得首先他可以和房产的物业进行协商补偿。如果双方协商不成，也可以到仲裁机构仲裁，如果都不成功，那么就可以走法律途径，用法律武器替自己维权。

Answer 3

业主应该采取合法的手段维护自己的权益，比如说跟开发商协商退款或者状告开发商非法盈利等等。

Answer 4

房价的涨跌并不受人为控制，而是供需矛盾的原因，按常理来说，这位房主并没有法律依据去进行起诉，但是若是卖房之人，在事先已是知道而故意将此房卖给该房东，那么购房合同可能存在欺诈行为，房东可以据此诉诸法庭，以维护自己的正当权益。

Answer 5

所谓的维权应该合情合理合法，否则就是一个法盲，无赖。谁也没用刀子逼你买。