遗产继承房屋能买卖吗

如题所述

法律主观:

被继承人去世后,继承人通过继承方式取得房屋所有权。继承人取得房屋所有权后,符合一定条件依法可以进行买卖交易。
通过继承取得的房屋再次出售,所继承房屋原房产证上的日期到出售申请过户时是否满二年或者五年,确定是否符合房屋交易过户条件。如果符合可以上市交易;否则,需要等待符合交易条件后才能进行交易。
法定继承人继承的房屋在出售时不需要交纳契税。
如果继承人是非法定继承人,通过继承取得的房屋在法律上属于接受的赠与,通过赠与方式取得的房屋在出售时需要交纳税费。
符合上市交易条件的房屋按照正常房屋交易流程操作办理买卖手续。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条【遗产管理人的选任】继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

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