我想去农村买块地盖房子养老啦,不知行不行?一定要买农民出售的宅基地吗?怎么办理手续呢?请帮忙解答一下好

Question

如题所述

Answer 1

　　一般对于集体土地买卖给城市居民是严格控制的，这样不利于城市的统一规划，为今后的城市规划带来难题，具体要看你们那里的政策规定了。
　　现在村里的宅基地管理的比较松散，只要你有钱就可以找村里买块地修房子，不一定要买农民出售的，如果是在城市的近郊管理的就严格些了，不过只要村里统一，你能摆平国土以及规划的人，你就可以办。
　　一、如果宅基地是在规划区，按以下程序办理：
　　首先，村里给你划块地，拿着村里的批准文件，去当地的国土站，领取个人建房申报表，表上国土、社区、村委会签署意见。
　　然后拿着个人建房申报表到当地规划部门申请办理建设用地规划许可证，规划部门会在个人建房申报表上面签字，会给你发一张红线图，你拿着红线图和个人建房申报表，去国土部门办理国土手续（在个人建房申报表上面签字）
　　然后拿着国土部门的土地合同，以及国土部门签字的个人申报表，去规划局区申领建设用地规划许可，办理完结后在去国土部门，国土部门会核发土地证
　　然后再拿着土地证以及建设用地规划许可证向当地规划部门申请办理建设工程规划许可，按要求提供资料。
　　规划部门会核发建设工程规划许可证得副本给你，同时申请规划放线，放线修完房子后，申请房屋验收，验收合格后，向规划部门申请核发建设工程规划许可的正本
　　最后备案，去房管局办理房产证，这样你所有的手续就全部办完
　　二、不在规划区程序就简化很多，只要是要先办理乡村建设规划许可，其他都好办

Answer 2

不行的，一定要农村户口的，农村土地买卖现在国家也是不允许的。