房屋抵押贷款银行与民间办理差别大吗？
一、利率区别
民间房产抵押贷款的利率与银行相比，自然也是高一些的。这是不用问的事，由于银行资金来自普通市民，出自于国家对于银行的大力支持，银行发送的储蓄利率是很低廉，因而银行的房产抵押贷款利率一般低到5厘到6厘中间。其实就是年化利率大约在6%-7%中间。而民间的就得看具体金融企业了，有一些民间资产来自国营企业资产或是险资，那样相对而言利率也不是很高。
二、针对借款人征信的规定区别
大家常说责任和义务并存，民间房产抵押贷款收取利率相对性银行高，但当然要在其他方面比银行更具优势，这一优点就是个人征信，民间针对房产抵押贷款借款人的征信是十分随性的，除了个别银行的房产抵押贷款可以接受一年有3外，大部分银行的征信要求全是一年不能出现2,能够有1,针对个人征信太差的借款人而言，民间资产还是一个不错的选择，尽管利率高了些，但能够融到钱，为企业运营解决问题，还是一个不错的选择。
三、下款速率的差异
相较于房屋抵押贷款银行借款而言，民间房产抵押贷款下款速率非常快，一般更快二天，比较慢三天就可以取得成功下款。而银行下款一般需要一个月上下。
四、贷款年限区别
针对用款时间很短，急缺资金周转的用户而言，民间房产抵押贷款能够贷款年限为：3个月，6个月，9个月，一年等。最多一般不超过三年。而银行一般线上1年-30年中间都能够。假如是必须长期借款，且个人征信合乎银行标准，从银行借款是一个不错的选择。无论是从银行或是民间抵押房产获得资产，找一家靠谱，免收前期工程费，且利率相对性低投融资平台是非常重要的。
去银行办理房屋抵押贷款有哪些风险?
1、违约风险性
违约风险性包含迫不得已违约和客观违约。迫不得已违约就是指借款人的处于被动个人行为，支付能力基础理论觉得造成迫不得已违约是由于付款能力不够。这是因为借款人有还钱的意向，但无还钱的水平。客观违约就是指借款人积极违约，
利益基础理论觉得在完备的金融市场上借款人可仅经过较为其住宅中独有的利益与抵押借款债务的尺寸，做出违约是否的决策。当房地产业价钱上升，借款人能够出让房子还清欠款，收回投资并且能够赚取一定的收益;当房地产业价钱下降时，借款人为了能转嫁给损害，即便这有还款能力，他积极违约回绝还贷。
2、利率风险
流通性风险是指资产短存长贷难以快速变现风险性，流通性是银行确保资产质量的一条关键标准。目前利率风险表现在两方面，一是我国目前的购房贷款主要来自个人公积金和活期存款，银行吸收的活期存款归属于短期存款，一般只有三五年，而房屋抵押贷款却是属于长期借款。
这类短存长贷的个人行为使银行的流通性极低，进而产生利率风险。二是银行所持有的财产债务不容易转现，非常容易造成利率风险。导致银行很有可能缺失在金融体系更有利的投资机会，提升经济成本造成的损失。