房产证挂失补办流程

Question

房产证挂失补办流程

Answer 1

一、房产证挂失补办流程
1、房产证挂失补办流程如下：
（1）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
（2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明；
（3）在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
（4）6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;
（5）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
2、法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第二十一条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
二、房产证挂失需要什么材料
房产证挂失需要的材料如下：
1、房屋所有权变更登记证书；
2、补证书面申请；
3、声明原房产证作废的报纸；
4、房屋登记表、房产平面图一式两份；
5、申请人身份证原件、复印件各一份；
6、其他要求提供的必要材料。