我买了一套二手房，买卖合同上写了59.5万元，准备贷款40万。卖家为了少缴契税把房子评估的价钱压

41.5万。现在买卖合同和评估价钱不一样！还能不能贷款？

推荐答案推荐于2021-02-23

能不能贷款是银行评估你的个人信用后来决定的哦
1、贷款是金额是以评估价来计算的，
2、评估价不等于购房价，一般会低于购房价哦
3、贷款额度还有首套和二套的区别，举例说明：评估价是41.5万，首套可贷款金额约＝41.5万*70%＝29.5万；二套可贷款金额约＝41.5万*60%＝24.9万，差不多是这样，商业贷款除外哦
希望可以帮到你！

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其他回答

第1个回答 2015-06-02

您好，评估价格是给税务局看的，不作为房产真实价格，所以您该贷的款不能改变。追问

现在银行不肯放贷款，说评估价和房价有差距不肯贷款

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公积金缴存基数860能贷多少答：你64万的二手房，需要贷款也就38万左右；需要准备26万的首付款。其它计算都超过这个数，估计也就能贷款38万左右。如果贷款38万年限在10年，则月供4000不到。如果20年，则月供2400。

公积金贷款房子首付25万房子应该多少钱答：据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住...