全款房抵押征信不过关，用户需要等征信恢复正常再申请抵押贷款。如果是因为逾期记录导致征信不过关，还清逾期的欠款后，逾期记录保留时间超过3年，用户可以尝试申请全款
房抵押贷款。而逾期记录保留时间不足3年，或者逾期的欠款未还清，请先还清逾期的欠款，之后征信自然会恢复。
1.用户不管申请什么贷款，要求都是征信良好，征信不良时，将无法申请任何的
银行贷款。
如果是因为
个人征信查询次数过多导致的全款房抵押征信不过关，则用户需要等待半年之后再去申请该业务即可。如果是因为逾期导致的个人征信不过关，则用户需要将欠款还款，然后等待2年之后再去申请全款房抵押贷款业务。
2.因为征信花了导致无法申请全款房抵押贷的用户，需要保持半年内不新增任何征信查询记录。这种情况下，征信恢复以后就可以正常申请贷款。因为逾期导致的，则还清欠款后至少间隔2年再来申请贷款。
3.每个银行对申请全款房抵押申请者的征信要求不一样，严格点的银行基本会要求两年内征信在连3累6以内，不太严格的银行对征信会宽松到两年内累12以上。
所以用户在申请全款房抵押贷之前需要审核个人征信，确保自己的征信良好。一旦出现全款房抵押征信不过关的情况，用户则需要咨询相关原因，然后根据实际情况解决征信问题即可。在当下的社会中，征信相当于另一种身份，征信不好贷款都很难申请的。
拓展资料：
除了贷款用途和个人信用外，还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的：房龄太久、面积过小的二手房。银行对于
房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。
一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。