物业费收取标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；
2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；
3、业主应按约定支付物业费；
4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。
业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
拓展资料：未入住物业费收费标准2022新规定？

根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。



法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

Answer 2

1、物业费是什么。《民法典》中出现了“物业费”，按其相关规定内容推定，“物业费”等同原有规定的“物业服务费用”。按照《价格法》第二条规定，所称价格包括商品价格和服务价格，服务价格是指各类有偿服务的收费。
2、应当依法核定服务费用。按照《价格法》第十条规定，物业服务企业应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假。按照《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务费用包括服务成本、法定税费和企业利润，而构成服务成本的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量和质量有直接关系；因此，物业服务企业应当遵守《物业管理条例》第二十七条、第二十八条的规定，履行《物业承接查验办法》规定的义务，按第二十九条规定办理承接查验手续，公开备案的物业服务合同、管理规约、物业承接查验协议、查验和交接记录等备案文件，用以证明其按国家规定承接了物业，且通过行政主管部门的指导和监督。客观公正的承接查验结果，是核定服务费用依据。
3、物业服务的收费依据。物业服务企业应当履行物业服务收费申报、备案、明码标价的义务，要按照《中华人民共和国价格管理条例》第十八条规定的义务，如实上报收费项目的有关定价资料，执行物价部门规定的服务收费标准的申报、备案制度；必须按照《物业服务收费明码标价规定》公开第六条所列内容，证明其服务收费已通过政府主管部门监督检查；物业服务企业依法订立的、已按规定备案的物业服务合同及其中依法约定的实际收费标准，是其向业主收费的依据。共用设施设备一致的物业管理区域内，收费标准=服务费用年度总额/12个月/住宅建筑总面积=元/每月每平米.
依法依规提出建议，希望大家交流、共同受益，希望得到朋友点赞、转发。