没有成都户口，也没有在成都缴纳社保，是暂时不能在成都购买住宅的。
成都目前限购，需要成都户口满两年，不满两年需缴纳社保一年。或者是缴纳社保两年不间断，才有在成都购买住宅的资格。
商办和住宅的区别，住宅产权是70年，商办是40年。商办是商业用水用电，住宅是民水民电，住宅居住成本更低一些。
住宅是限购的，商办不限购。
成都目前限购，需要成都户口满两年，不满两年需缴纳社保一年。或者是缴纳社保两年不间断，才有在成都购买住宅的资格。
商办和住宅的区别，住宅产权是70年，商办是40年。商办是商业用水用电，住宅是民水民电，住宅居住成本更低一些。
住宅是限购的，商办不限购。
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第1个回答 2019-08-26
成都的住宅与商办项目有以下几点不同：
（1）产权年限：商办为40年，住宅70年（都是大产权，都有房本，并且商办40年后可以续）；
（2）水电气：商办水电有商用也有民用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电燃气都是民用；
（3）首付比例：商办为5成，住宅项目限购区为3成；
（4）购买限制：商办不限购，住宅限购1套；
（5）地段：商办较为核心地段，住宅项目不一定；
（6）落户问题：商办不可落户，住宅项目可落户。
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