一、期房购买流程、购买期房的流程\x0d\x0a\x0d\x0a1.签订认购书。\x0d\x0a\x0d\x0a2.签订买卖契约。\x0d\x0a\x0d\x0a3.预售登记。\x0d\x0a\x0d\x0a4.签订管理公约，办理入住手续。\x0d\x0a\x0d\x0a5.办理产权过户，领房产证。\x0d\x0a\x0d\x0a二、全款购买期房流程、贷款买期房流程\x0d\x0a\x0d\x0a1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。\x0d\x0a\x0d\x0a2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。\x0d\x0a\x0d\x0a3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。\x0d\x0a\x0d\x0a4.我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以？现在房产公司一般不同意分期付款。\x0d\x0a\x0d\x0a5.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。
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