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房子有贷款 可以去掉其中一个人名字吗 夫妻
如题所述
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推荐答案 2017-10-31
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。
贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。
需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻,不用缴纳税费,如果不是夫妻,需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方,才可以办理。需要交纳相关税费。
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其他回答
第1个回答 2017-10-31
不可以
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房子有贷款
可以去掉其中一个人名字吗
夫妻
答:
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字
,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻,不...
房本上
去掉一个人名字
需要交钱吗
答:
二、夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理1、首先就是如果你的房子目前还有贷款没有还清的话,这个时候名字是没有办法去掉的
,只能是把房子的贷款全部还完之后,这个房子才能够更改名字,或者去掉一个人的名字。而且去掉一个人的名字,第一种是房产证上面只体现一个人的名字,但是仍然是属于夫妻共同财产的。
房产
证
夫妻去掉一个人名字
怎么办理
有贷款
答:
法律主观:房产证上夫妻二人名字去掉一个人可以采取过户赠与的方式,还可以采取过户买卖的方式
。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场,且都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记...
房产
证上
夫妻
二人
名字去掉一个人
答:
房产证上夫妻二人名字去掉一个人方式如下:
1、无贷款的房产证去名字:夫转让
;2、买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;3、赠与形式。有贷款的房产证去名字:需要先与贷款银行沟通,是否同意此次变更,变更转让的步。无贷款的房产证去名字:妻之间的份额转让,即将...
夫妻
离婚
房子有贷款
怎么
去掉
对方
名字
答:
房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。二、离婚
房子有贷款能
去
名字吗
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改
房产名字
。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于
夫妻
双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以...
...上有两
个人名字
,房贷未结清,
可以去掉其中一个人吗
答:
可以,但如果
去掉
的为
房产
登记人的
名字
,
房子
依然属于双方。但如此房为
夫妻
婚后共同购买,并且夫妻结婚已经满5年,那么无论是否
去除
,都为夫妻共同财产。
贷款
中的
房子
怎么
去掉其中一个人
的
名字
?
答:
贷款
中的
房子
不能直接
去掉其中一个人
的
名字
,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。
房产
过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的...
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