我是房东，我把房子代理给中介，产生了纠纷，如果中介违约，我可以收回房子吗？中介会坑我吗？怎么坑？

Question

我是房东，我把房子代理给中介，产生了纠纷，如果中介违约，我可以收回房子吗？中介会坑我吗？怎么坑？一个礼拜前我跟中介公司签订了租赁合同，大概意思就是我把房子出租给中介公司一年，然后他们再转租出去，还给了他们45天的空置期，房租他们是半年一付，过了三天没什么事，但是前天我代理给他们的那套房子被贴了一张法院传单，我了解了下，原来是我另一套房子的租户突然搬走了，也没跟我说，我还以为他还在住着，结果反而起诉我让我退他的押金，结果代理我房子的中介说我房子有纠纷，就算不是代理这套房子的纠纷也给他们中介带来了损失，让我再给他们空置期，否则下半年房租就让我见不着，我想问如果我不同意，他们下半年房租不打给我，我能不能按照合同上写的三天内不交租金就算中介违约，合同自动失效，我去收回房子？

Answer 1

详细情况要根据你的代理合同来判断，初步根据你的描述先给你分析下。
一是法理上来说，你他处的房屋纠纷和该房屋的租赁代理不发生关系，所以两者没有逻辑联系，不应该放在一起，至于法院的传单，找的是你个人，不是该房屋，所以中介所谓的对其外租房屋不产生影响，中介以此为由进行索赔的理论逻辑不应该得到支撑。
二是中介以任何理由拖欠房租，只要该理由没有写入代理合同中的免责条款，你都可以要求索赔损失，甚至单方面解除合同。
三是强烈不建议你将房屋租赁给所谓的中介，这个中介大概率是个二房东，很有可能在你房屋里面搞点违法犯罪的事情，群租，肆意分割房屋算是轻的，搞得不好，弄个请不走的瘟神，届时房屋租赁合同到期，他也占着茅坑不拉屎，既不付钱也不搬走，你叫苦都没处找。
基本这么点。

Answer 2

这都是有合同的如果他违约的话你可以拿合同去法院起诉他追问

谢谢回答，如果他们收了租户一年房租但下半年不打给我，我如果去收了房子，租户会找我麻烦还是找中介，我有什么责任吗

Answer 3

找律师追问

那你觉得我应该是等半年后他们不给我房租我在起诉他们吗

追答

先协商，定下最后日期

追问

合同上写的，三天内不交房租，他们就违约了，如果对方已经违约，我是不是可以按照合同写的收回房子解除合同，并且起诉他们

追答

一月催债一次，带上律师

追问

我直接收房可以吗，如果有住户，我可以赶走或者给住户期限让他搬走吗，我自己的房子我有房产证

追答

协商解决