城中村改造存量房跟商品房一样么？

Question

如题所述

Answer 1

第一个问题：不需要商品房预售许可证，存量房也就是城中村改造中产生的二手房，如果您不符合安置条件，上市交易卖给您前，必须补足土地出让金（由出卖人给付），后再次交易按照二手房规定进行。第二个问题：拆迁补偿，城中村存量房用地为划拨土地，大多系国家无偿提供，若拆迁补偿，与正式商品房相比，更着重房屋本身价值赔偿。第三个问题：合同看与谁签订，若与城中村改造实施方签订，为拆迁安置合同，若与拆迁安置人签订，则为二手房交易合同。仍有疑问，清具体联系。