废弃的老旧水管，水管爆裂，漏湿了楼下一家的床和一部分墙壁、地板。这责任算谁的呢？

Question

是这样：95年的老房子二手房，正在装修，厨房里有一根经过我们家但是不由我们家使用的老旧水管，施工方不小心碰到了，水管爆裂，漏湿了楼下一家的床垫和一部分墙壁、地板。这责任算谁的呢？我当时就去找物业问这根水管是2年前政府老旧水管改造的时候就应该拆掉的，为什么不拆掉呢？物业回复我说是因为楼里有一户人家不肯换新管，所以一直保留的那根老旧水管。这根老旧水管只是路过我们家，我们家没有从那接水出来，也没有配装水表，我们家用的是2年前换的新水管，新水管和这个老旧水管互不相干，现在楼下那家人提出让我们把他们墙壁全部刷一遍，这个要求施工方同意了，我也没意见。但楼下同时还提出了让我家赔偿1万多的要求，我觉得太过分了，想请教懂这方面法律的朋友，这种情况，应该哪方来负责？

Answer 1

总体上讲，主要责任是施工方的，次要责任是业主的，无论管道你是否使用中（并非报废管道继续在使用中）主要是施工方施工造成的，如果是管道老化自然爆裂就与你家没有责任了，公共管道由所属物业部门负责，找施工方一起与楼下协调决绝才是

Answer 2

水表之前的管路归自来水公司负责。水表之后的管路，由使用者负责。

Answer 3

他就是在老旧的水管，如果是你家的，当然还是你家的责任，如果是公用的水管，那么责任应该是物业的吧？

Answer 4

这个很难处理的，应该是属于房主责任的吧。

Answer 5

楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅，修辞得体，深得魏晋诸朝遗风，更将唐风宋骨发扬得入木三分，能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。看完楼主的这个帖子之后，我竟产生出一种无以名之的悲痛感——啊，这么好的帖子，如果将来我再也看不到了，那我该怎么办？那我该怎么办？直到我毫不犹豫地把楼主的这个帖子收藏了，我内心的那种激动才逐渐平静下来。可是我立刻想到，这么好的帖子，倘若别人看不到，那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争，我终于下定决心，牺牲小我，奉献大我。我要拿出这帖子奉献给人赏阅，我要把这个帖子一直往上顶，往上顶！顶到所有人都看到为止！