经济适用房拆迁

Question

我们家室2004年购买的经济适用房，现在说是因为政府的规划需要拆迁，我想知道的是，这种经济适用房在拆迁的时候都是怎么对待得，补偿怎么计算的，另外有什么文件吗？同时我们在小区里买了两个存放自行车的车库，这种车库时没有产权证的，这个又怎么计算呢？我家是南京浦口的，谢谢

Answer 1

有补偿的，具体详询拆迁部门，最好先把经适房去变更为商品房，04年的房子是可以改为商品房的。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

Answer 2

经济适用房是以划拨的方式取得，其土地使用权是免费且是无限期，所以经济适用房刚买到的时候没有土地使用权，这也是经济适用房价格便宜的原因。所以。经济实用房是强制拆迁，无需协商，虽有补偿，但该补偿只针对房子。本回答被提问者采纳

Answer 3

这个就不清楚了，有的地方不一样，你们买的自行车库没产权好像不能得到什么赔偿，你可以去相关的单位了解一下

Answer 4

打电话问